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2024-02-18 17:23:17
房子漏水是一件令人苦恼的事情，可能会发霉，而壁纸可能会脱落，漆面可能会变色。堵漏不容易，房子漏水怎么办？详情请看下文。
第一，新买的房子漏水怎么办根据法律法规规定，在保修期内，房屋由开发公司负责维修，开发公司通知建设单位进行维修。因漏水等原因造成的损失，业主必须向开发建设单位索赔。索赔过程可以先与开发建设单位协商解决。协商不成的，可以通过仲裁解决，也可以向房屋所在地的基层人民法院起诉。
注意:
房子的保修期与一般商品不同，不能简单的设定为购买后1年、2年、5年。而且房屋交付时的保修期和现有房屋的保修期之间可能存在时间差，买家往往对此了解甚少。虽然房地产开发商(即开发商)对购房者负有保修责任，但实际承担保修工作的是施工承包商，保修期限以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。
相关法律规定:
国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:
(一)设计文件规定的工程合理使用年限的基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程；
(二)屋面防水工程，要求卫生间、房间和墙面的防水防漏期为5年；
(3)供热供冷系统由两个供热期和两个供冷期组成；
(四)电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，为2年。
其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期从验收合格之日起计算。
建设部还在《商品房住宅质量保修和住宅使用说明书制度实施条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》中详细规定了部分房屋各部位、构件的保修期限，主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落一年；地面空滚筒开裂、大面积砂光1年；门窗开裂，五金损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年；灯具和电气开关6个月；其他零部件的保修期由发包人和用户约定。
第二，房子漏水怎么办
首先要找漏点，从哪里开始，主要是从楼顶到底(因为水流到底)。首先要看屋顶有没有裂缝，原防水层有没有老化，屋顶原SBS防水卷材有没有气泡。如果有气泡，证明水已经进入防水层底部，所以漏水，屋顶的天沟是否堵塞。
先找找房子漏水的原因:
1、人为损坏的原因，尤其是业主在装修施工过程中的变更损坏
2、建筑本身的质量，如开裂、蜂窝等
3.预埋给排水管道泄漏
4.排水管封边不到位，管与结构分层。
律师建议先做一个房屋质量鉴定，确定漏水原因后再明确相关责任。“如果房子本身的设计和材料有问题，开发商将负责漏水问题的维修，保修期不能作为借口。”
新买的房子会漏水，可以查查原因，找出相应的办法解决。房子会漏水，装修质量检查大多不合格。这提醒我们，房子装修的时候，一定要有专业的装修质量检测团队来帮我们监控。我们可以申请买方的装修保险，装修保险会帮助我们进行装修质量检查，帮助我们快速维权。
以上是小编介绍的房子漏水怎么办，希望能帮到你。更多关于房子漏水怎么办的信息，请继续关注买家装修。
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